Para qué sirve un Avalúo Inmobiliario?

Entre otros aspectos, sirve como inventario de las partes constitutivas, materiales y acabados de un inmueble. Con su información detallada de ubicación y descripción, el estado de conservación, su diseño, el aspecto jurídico,  la norma de Uso del suelo que lo enmarca y la aplicación de unas variables que deben incidir en el mayor o menor valor, integralmente obtenemos como resultado el Valor justo de la propiedad.  Un Avalúo igualmente sirve como parte de una Formación Catastral, que es la base gravable para efectos del Impuesto Predial u otros impuestos nacionales o municipales; también sirve como fundamento en la concesión de créditos para el Sistema financiero, como garantía y respaldo en Hipotecas, para dirimir conflictos en caso de declaratorias de insolvencia, como base para remates, daciones en pago, donaciones, en juicios de Sucesión; en casos de expropiación por parte del Estado para solucionar obstáculos en el desarrollo de una obra pública, para concesiones, Planes Parciales  de expansión urbana; en procesos de compra-venta, Particiones o procesos divisorios, sustentación de auto-avalúos; en fusión, escisión o liquidación de Empresas del Estado o de particulares. Por otro lado, la práctica de Avalúos periódicos se utiliza para conocer de Activos y Balances contables, para liquidación de impuestos y como soporte y transparencia de Valores en informes para Accionistas, acreedores, inversionistas o Entidades de Control. Un Avalúo de otra parte beneficia a compradores o vendedores, ya que otorga la seguridad de una transacción económica equilibrada para las partes o en un Mercado Inmobiliario.